Итоги 3-х летнего управления УК ПИОНЕР СЕРВИС 1

Управляющая компания и все что с этим связано

Re: Итоги 3-х летнего управления УК ПИОНЕР СЕРВИС 1

Сообщение prokopeeva » 15 мар 2017, 13:05

Vladimir писал(а):
Davikto писал(а):По итогам варварской зимней уборки снесено большое количество посаженних деревьев (ёлки, березки) вокруг корп.2

Дарья !
Ежедневно слежу за зелеными насаждениями на территории.
Знаю точно - пострадала "клумба" из кустов напротив корпуса № 2 на центральной аллеи , напротив магазина. Она пострадала в начале зимы и окончательно ее срыл бульдозер Жилищника, когда убирал снег, лежащий на газоне, который ОЧЕНЬ мешал некоторым соседям.( жалобы на портал город мос ру)
Есть несколько рябинок напротив д. 14 к 1 , сломанных в разное время года, вероятно молодежью, но явно не дворниками..
Есть елка, спиленная " добрыми людьми" на Новый Год в ночь с 30 на 31 декабря 2015 года. А также несколько елок со спиленными верхушками так же год назад для этих же целей.( т.е больше года назад)

Прошу Вас привести доказательства ( фото " снесенного большого количество посаженных деревьев (ёлки, березки) вокруг корп.2")

Vladimir, да, я тоже пишу жалобы на портал мос.ру. Это нельзя или запрещено? Но я больше пишу о безобразном содержании детских площадок, потому что сама управляющая компания без лишнего напоминания не чистит площадки. Там играют дети, в том числе и мои. По кучам снега и на дороге и на газонах всю зиму писал мотослон. Вы наверно постеснялись его в этом обвинить? Вы же знаете наверно что сваливать грязный снег на газон не только нарушение, но и просто нельзя, снег с реагентами и химикатами. Еще мотослон писал не только про газон перед 2 корпусом, я много раз его просила написать и про наш 3 корпус, и про другие. Вы еще не написали, что клумбу, елки и другие деревья срыл трактор не жилищника, а наш желтый, который заезжал прямо на газон. А кучи снега на газон наваливали прям на кусты и деревья дворники управляющей компании. Это происходило и вокруг вашего 5 корпуса, посмотрите во что превратились елки между 5 и 4 корпусом. У меня даже ребенок на прогулке спросил: "Мама а почему елки такие худые?". Если вы ежедневно следите за зелеными насаждениями на территории, как вы этого не увидели??!? Мне лично мотослон показывал торчащие пеньки между его корпусом и детским садиком. Управляющую рано или поздно сменят, они поедут работать в другие дома, а мы останемся жить здесь. Где у нас будут голые газоны и худые елки...

За это сообщение автора prokopeeva поблагодарили: 2
borhe, Petya77rus
prokopeeva
Новичок
 
Сообщений: 47
Зарегистрирован: 22 ноя 2016, 12:19
Благодарил (а): 10 раз.
Поблагодарили: 47 раз.
Корпус: 3
Секция: 2

Re: Итоги 3-х летнего управления УК ПИОНЕР СЕРВИС 1

Сообщение biocide » 15 мар 2017, 13:22

У каждого свое видение. Слово "должен" когда оно означает что "за это не надо говорить спасибо" - имеет какой то негативный оттенок. Это неправильно имхо. Так вспоминаются америкосы с их улыбочками и плиз/сенкью.... Так это удобно и приятно. Должен/не должен - если хорошо сделано - лучше сказать спасибо.

Мне хочется комфортной жизни - на сколько это возможно в муравейнике. Поэтому коврики на входе мне лично нужны - мне комфортно вытереть ноги при входе. Очень нужная вещь - это резиновые накладки на лестницы. Сигнальная лампочка на шлагбауме - ну блин очень удобная и все тут. И много таких мелочей которые появились вроде бы сами по себе. Вроде бы, но не вроде. И на самом деле спасибо УК за эти мелочи. И еще большее спасибо - что не пришлось унижаться чтобы их получить.
Писал как-то для рекламы поставить коробку. Сначала урны поставили. А теперь суперские контейнеры.
Накладки на светодиоды лифтовых дверей. Вроде бы мелочь. А бесили иногда эти огоньки и мигание. Думал что это навечно - плата за нашесть лифтов. Ан нет. Есть и такое.

Много хорошего короче. Разница с соседними домами есть. Многие вещи удается решать с УК по e-mail. И это сильно комфортно. Как и общение с ними на форуме - хоть и ограниченное. По ОДН инфу всю что просил - предоставили. Как считаются цифры - все ясно и понятно. Но без аудита электрики - бессмысленны как выяснилось - в части дома 63к1.

Есть глобальные проблемы. Движение по ним медленное. Но оно есть. Но кандидатов которые смогут их решить - пока не вижу.
biocide
Знаток
 
Сообщений: 647
Зарегистрирован: 11 ноя 2013, 13:44
Благодарил (а): 57 раз.
Поблагодарили: 116 раз.
Корпус: 5
Секция: 1

Re: Итоги 3-х летнего управления УК ПИОНЕР СЕРВИС 1

Сообщение Vlandr » 15 мар 2017, 19:16

Mason писал(а):1. Обустроены дополнительные пешеходные дорожки из тротуарной плитки.
2. Ограничен доступ на крышу паркинга.
3. Увеличена вдвое переодичность уборки МОП. Не только в Договоре управления, но и фактически.
4. Внедрено обслуживание лифтов по графику ППР. Работоспособность, например, кнопки вызова диспетчера проверяется ежедневно. Сформирован комплект ЗИП к лифтам. Сотрудник лифтовой компании присутствует в ЖК на постоянной основе.
5. Подготовлено и проведено ОСС по установке шлагбаумов. Самостоятельно смогли обеспечить кворум на ОСС Советы домов 63-1 и корп.5. Кворум в трех остальных домах был обеспечен, в основном, усилиями УК.Шлагбаумы установлены, трафик на территории ЖК снизился в разы. С парковочным пространством дела обстоят значительно лучше, чем в соседних домах.На тротуарах и газонах никто не паркуется.
6. В трех домах открыты спецсчета по капремонту. Корпусу 5 УК помогла приблизительно 7% голосов "ЗА". Помощь УК домам 63-1 и корп.2 в разы больше, без УК 63-1 и корп.2 не смогли бы открыть спецсчета.
7. Установлены столбики, предотвращающие парковку на тротуарах вдоль аллеи, у корп.2 и 63-1.
8. Проведен гарантийный ремонт МОП.
9. На лестницах входных групп подъездов установлены резиновые накладки. Перед входными дверями заподлицо уложены резиновые коврики.
10.В подъездах появились влаговпитывающие коврики, которые регулярно меняются.
11.Установлены диспенсеры пакетов для выгула собак. Пакеты постоянно в наличии.
12.Установлены контейнеры для сбора отработавших батареек.
13.Установлены контейнеры для сбора макулатуры из почтовых ящиков.
14. Внедрена система работы с заявками и претензиями жителей. Заявки на проведение работ жители могут подать:
- личным посещением УК;
- по электронной почте;
- по телефону;
- через форум;
- в личном кабинете.
Счет на индивидуальные работы по заявке жителя указывается в ежемесячной платежке. Никакого нала.
15. УК постоянно активна на форуме.
16. Прошлым летом завезено и разложено по газонам 5 самосвалов грунта, произведен подсев травы.
17. Снижена плата за обслуживание паркинга с 2700руб. до 2500руб. в мес. (подземный и наземный уровни). Для надземного уровня с 3600руб. в мес. до примерно 2700руб. в мес. Все это при том, что по условиям Договора УК имеет право повышать стоимость обслуживания.
18. В прошлом году на протяжении 5-ти месяцев за счет УК (приблизительно 400 тыс.руб.) было организовано "патрулирование" территории ЖК.
19. Ограничен доступ в подвалы корп.5.
20. Установлены гибкие столбики у подъездов корп.5.

А из отрицательного ? Или критиковать Устав не позволяет?

За это сообщение автора Vlandr поблагодарил:
Petya77rus
Vlandr
Постоялец
 
Сообщений: 190
Зарегистрирован: 09 апр 2013, 13:52
Благодарил (а): 110 раз.
Поблагодарили: 140 раз.
Корпус: 0
Секция: 0

Re: Итоги 3-х летнего управления УК ПИОНЕР СЕРВИС 1

Сообщение Garry » 15 мар 2017, 20:07

В общем впечатление положительное. Все что ломается оперативно чинится, подкрашивается.

Нормальная УК, короче...

По поводу брелков: им, скорее, просто трудно ответить на этот вопрос, т.к. учет не велся. Лично я купил 2 (1 запасной), но клянусь, не продал его!
Garry
Постоялец
 
Сообщений: 228
Зарегистрирован: 10 май 2012, 23:42
Благодарил (а): 28 раз.
Поблагодарили: 46 раз.
Корпус: 3
Секция: 1

Re: Итоги 3-х летнего управления УК ПИОНЕР СЕРВИС 1

Сообщение Сергей » 16 мар 2017, 11:03

Mason писал(а):1. Обустроены дополнительные пешеходные дорожки из тротуарной плитки.
2. Ограничен доступ на крышу паркинга.
3. Увеличена вдвое переодичность уборки МОП. Не только в Договоре управления, но и фактически.
4. Внедрено обслуживание лифтов по графику ППР. Работоспособность, например, кнопки вызова диспетчера проверяется ежедневно. Сформирован комплект ЗИП к лифтам. Сотрудник лифтовой компании присутствует в ЖК на постоянной основе.
5. Подготовлено и проведено ОСС по установке шлагбаумов. Самостоятельно смогли обеспечить кворум на ОСС Советы домов 63-1 и корп.5. Кворум в трех остальных домах был обеспечен, в основном, усилиями УК.Шлагбаумы установлены, трафик на территории ЖК снизился в разы. С парковочным пространством дела обстоят значительно лучше, чем в соседних домах.На тротуарах и газонах никто не паркуется.
6. В трех домах открыты спецсчета по капремонту. Корпусу 5 УК помогла приблизительно 7% голосов "ЗА". Помощь УК домам 63-1 и корп.2 в разы больше, без УК 63-1 и корп.2 не смогли бы открыть спецсчета.
7. Установлены столбики, предотвращающие парковку на тротуарах вдоль аллеи, у корп.2 и 63-1.
8. Проведен гарантийный ремонт МОП.
9. На лестницах входных групп подъездов установлены резиновые накладки. Перед входными дверями заподлицо уложены резиновые коврики.
10.В подъездах появились влаговпитывающие коврики, которые регулярно меняются.
11.Установлены диспенсеры пакетов для выгула собак. Пакеты постоянно в наличии.
12.Установлены контейнеры для сбора отработавших батареек.
13.Установлены контейнеры для сбора макулатуры из почтовых ящиков.
14. Внедрена система работы с заявками и претензиями жителей. Заявки на проведение работ жители могут подать:
- личным посещением УК;
- по электронной почте;
- по телефону;
- через форум;
- в личном кабинете.
Счет на индивидуальные работы по заявке жителя указывается в ежемесячной платежке. Никакого нала.
15. УК постоянно активна на форуме.
16. Прошлым летом завезено и разложено по газонам 5 самосвалов грунта, произведен подсев травы.
17. Снижена плата за обслуживание паркинга с 2700руб. до 2500руб. в мес. (подземный и наземный уровни). Для надземного уровня с 3600руб. в мес. до примерно 2700руб. в мес. Все это при том, что по условиям Договора УК имеет право повышать стоимость обслуживания.
18. В прошлом году на протяжении 5-ти месяцев за счет УК (приблизительно 400 тыс.руб.) было организовано "патрулирование" территории ЖК.
19. Ограничен доступ в подвалы корп.5.
20. Установлены гибкие столбики у подъездов корп.5.

Mason как всегда преувеличил все) написал то, что УК должна делать, но никогда до конца не делала. А делала с прицелом на будущее, чтобы урвать кусок. Все что УК делала на территории, она должна была делать и ее заставляли различные органы т.к. землю на тот момент они не передали!:)) Сказки!))
Позиция может быть верной, неверной, она может меняться со временем, но она должна быть!

За это сообщение автора Сергей поблагодарил:
Petya77rus
Аватар пользователя
Сергей
Авторитет
 
Сообщений: 958
Зарегистрирован: 17 апр 2013, 19:36
Благодарил (а): 65 раз.
Поблагодарили: 304 раз.
Корпус: 0
Секция: 0

Re: Итоги 3-х летнего управления УК ПИОНЕР СЕРВИС 1

Сообщение Mason » 16 мар 2017, 12:16

Vlandr писал(а):
Mason писал(а):1. Обустроены дополнительные пешеходные дорожки из тротуарной плитки.
2. Ограничен доступ на крышу паркинга.
3. Увеличена вдвое переодичность уборки МОП. Не только в Договоре управления, но и фактически.
4. Внедрено обслуживание лифтов по графику ППР. Работоспособность, например, кнопки вызова диспетчера проверяется ежедневно. Сформирован комплект ЗИП к лифтам. Сотрудник лифтовой компании присутствует в ЖК на постоянной основе.
5. Подготовлено и проведено ОСС по установке шлагбаумов. Самостоятельно смогли обеспечить кворум на ОСС Советы домов 63-1 и корп.5. Кворум в трех остальных домах был обеспечен, в основном, усилиями УК.Шлагбаумы установлены, трафик на территории ЖК снизился в разы. С парковочным пространством дела обстоят значительно лучше, чем в соседних домах.На тротуарах и газонах никто не паркуется.
6. В трех домах открыты спецсчета по капремонту. Корпусу 5 УК помогла приблизительно 7% голосов "ЗА". Помощь УК домам 63-1 и корп.2 в разы больше, без УК 63-1 и корп.2 не смогли бы открыть спецсчета.
7. Установлены столбики, предотвращающие парковку на тротуарах вдоль аллеи, у корп.2 и 63-1.
8. Проведен гарантийный ремонт МОП.
9. На лестницах входных групп подъездов установлены резиновые накладки. Перед входными дверями заподлицо уложены резиновые коврики.
10.В подъездах появились влаговпитывающие коврики, которые регулярно меняются.
11.Установлены диспенсеры пакетов для выгула собак. Пакеты постоянно в наличии.
12.Установлены контейнеры для сбора отработавших батареек.
13.Установлены контейнеры для сбора макулатуры из почтовых ящиков.
14. Внедрена система работы с заявками и претензиями жителей. Заявки на проведение работ жители могут подать:
- личным посещением УК;
- по электронной почте;
- по телефону;
- через форум;
- в личном кабинете.
Счет на индивидуальные работы по заявке жителя указывается в ежемесячной платежке. Никакого нала.
15. УК постоянно активна на форуме.
16. Прошлым летом завезено и разложено по газонам 5 самосвалов грунта, произведен подсев травы.
17. Снижена плата за обслуживание паркинга с 2700руб. до 2500руб. в мес. (подземный и наземный уровни). Для надземного уровня с 3600руб. в мес. до примерно 2700руб. в мес. Все это при том, что по условиям Договора УК имеет право повышать стоимость обслуживания.
18. В прошлом году на протяжении 5-ти месяцев за счет УК (приблизительно 400 тыс.руб.) было организовано "патрулирование" территории ЖК.
19. Ограничен доступ в подвалы корп.5.
20. Установлены гибкие столбики у подъездов корп.5.

А из отрицательного ? Или критиковать Устав не позволяет?

Ну, это уже полная деградация профессиональной оппозиции http://www.proza.ru/2011/12/09/915
Мало того, что уже сами из пальца ничего высосать не могут, так еще и мне этим предлагают заняться ;;-)))
Life is life
Аватар пользователя
Mason
Ветеран
 
Сообщений: 1595
Зарегистрирован: 27 авг 2011, 07:02
Благодарил (а): 715 раз.
Поблагодарили: 872 раз.
Корпус: 3
Секция: 1

Re: Итоги 3-х летнего управления УК ПИОНЕР СЕРВИС 1

Сообщение Petya77rus » 16 мар 2017, 13:14

Mason писал(а):Ну, это уже полная деградация профессиональной оппозиции http://www.proza.ru/2011/12/09/915
Мало того, что уже сами из пальца ничего высосать не могут, так еще и мне этим предлагают заняться ;;-)))


Корона не жмет? :k_i_n_g:
Соседи, обратите внимание:

УК уклоняется от ответа на эти два вопроса:
Сколько автомобилей УК паркуется на территории ЖК?
Сколько брелоков продано УК, кто ведет их учет?


Вопрос впервые сформулирован 14 декабря 2016 года

За это сообщение автора Petya77rus поблагодарили: 2
Сергей, prokopeeva
Petya77rus
Ветеран
 
Сообщений: 1508
Зарегистрирован: 22 июл 2011, 18:17
Благодарил (а): 1598 раз.
Поблагодарили: 497 раз.
Корпус: 3
Секция: 1

Re: Итоги 3-х летнего управления УК ПИОНЕР СЕРВИС 1

Сообщение Davikto » 16 мар 2017, 14:39

Фотоотчет о том, как снег складировали на газонах и не только (машины ставить было не куда), с человеческий рост, о том, как заливали черной жижей с дороги комплекса бедный несчастный газон с насаждениями (посмотрим как они выживут...), и о том, как, так называемый трактор "Жилищника", который не убирает нашу территорию в принципе, ездил и сносил тоненькие молодые деревца (PS думаю, все признают желтого силача УК). Очень надеюсь, что весной все выживет и потери будут восстановлены.
Вложения
2017 зима деревья.jpg
2017 зима деревья.jpg (156.21 KiB) Просмотров: 2266
20170224.jpg
20170224.jpg (103.38 KiB) Просмотров: 2266
20170123.jpg
20170123.jpg (122.41 KiB) Просмотров: 2266
2017 зима.jpg
2017 зима.jpg (120.92 KiB) Просмотров: 2266

За это сообщение автора Davikto поблагодарили: 2
Petya77rus, prokopeeva
Davikto
Постоялец
 
Сообщений: 103
Зарегистрирован: 30 янв 2012, 15:01
Благодарил (а): 19 раз.
Поблагодарили: 78 раз.
Корпус: 1
Секция: 1

Re: Итоги 3-х летнего управления УК ПИОНЕР СЕРВИС 1

Сообщение Davikto » 16 мар 2017, 15:19

Чтобы не копировать послужной список УК, добавлю коммент:
Разве за деньги содержание и ремонт (26,53р/кв.м) при общей площади комплекса 38000кв.м (в год 12млн. руб.) у нас не может быть быть резиновых ковриков, локально подкрашенных стен, столбиков (Сходненеская, 25, Нелидовская, 25/1, обслуживаемые Жилищником, все в столбиках), накладок на ступеньках (банальное исключение травматизма).
И почему это относится к достижениям. Это их работа.

"Ведь когда женщина готовит суп, ее же никто за это не хвалит"
(Москва слезам не верит)

За это сообщение автора Davikto поблагодарили: 5
Сергей, NAF, Petya77rus, prokopeeva, svetlana29
Davikto
Постоялец
 
Сообщений: 103
Зарегистрирован: 30 янв 2012, 15:01
Благодарил (а): 19 раз.
Поблагодарили: 78 раз.
Корпус: 1
Секция: 1

Re: Итоги 3-х летнего управления УК ПИОНЕР СЕРВИС 1

Сообщение svetlana29 » 16 мар 2017, 16:18

Да почти любой пункт масона вызывает удивление. Достаточно поднять историю форума про дополнительные дорожки, доступ на крышу паркинга(запрещенное видео про подростков) . Это уж точно не плюсы УК, а результат активной позиции жителей, которые буквально заставили УК исправить свои ошибки.

За это сообщение автора svetlana29 поблагодарили: 3
Сергей, NAF, Petya77rus
svetlana29
Старожил
 
Сообщений: 272
Зарегистрирован: 22 мар 2015, 20:14
Благодарил (а): 175 раз.
Поблагодарили: 83 раз.
Корпус: 5
Секция: 0

Пред.След.

Вернуться в Управляющая компания (УК)

Кто сейчас на форуме

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 4

cron